Digitale veiligheid bij vastgoedtransacties: waar u als koper zélf op moet letten

De aankoop van een woning op Curaçao is een bijzondere stap. Een investering in de toekomst, een droom die werkelijkheid wordt. Maar juist omdat het om grote bedragen gaat en veel communicatie digitaal verloopt, is het belangrijk om als koper alert te blijven. Helaas worden vastgoedtransacties steeds vaker het doelwit van digitale oplichting. Daarom delen wij graag een aantal belangrijke tips en verantwoordelijkheden, zodat u goed voorbereid bent.

Digitale fraude is echt – en gebeurt steeds vaker

Er zijn helaas gevallen bekend waarbij kopers zijn benaderd door criminelen die zich voordeden als notaris of makelaar. Ze gebruikten vervalste e-mailadressen, deelden overtuigend ogende betaalinstructies en probeerden op slinkse wijze geld overgemaakt te krijgen naar verkeerde rekeningen. Het gaat vaak om zeer professionele pogingen – soms nauwelijks van echt te onderscheiden.

Twee veelvoorkomende vormen van digitale fraude zijn phishing en spoofing.
Bij phishing ontvangt u een valse e-mail of sms die eruitziet alsof die afkomstig is van een betrouwbare partij, met als doel u te verleiden tot het verstrekken van persoonlijke gegevens of het doen van een betaling. Controleer als eerste het emailadres van de afzender.
Bij spoofing wordt een bestaand e-mailadres of telefoonnummer nagemaakt, zodat het lijkt alsof een bericht afkomstig is van bijvoorbeeld de notaris of uw makelaar – terwijl dit in werkelijkheid een oplichter is. Controleer de inhoud, en controleer bij twijfel of de inhoud klopt met de notaris.

U bent als koper uiteindelijk zelf verantwoordelijk voor de betalingen die u doet. Daarom is het belangrijk om altijd te blijven controleren en te vertrouwen op uw gezonde verstand. When it smells like fish, it probably is..

5 belangrijke aandachtspunten voor u als koper

Betaal alleen naar de officiële bankrekening van het notariskantoor.
Controleer altijd of de naam van de rekeninghouder exact overeenkomt met de naam van het notariskantoor. Ziet u afwijkingen? Stop direct en neem telefonisch contact op met het notariskantoor.

Maak nooit geld over naar een ander land dan waar het notariskantoor gevestigd is.
Een Curaçaose notaris heeft een bankrekening op Curaçao.
Wordt u gevraagd geld over te maken naar bijvoorbeeld Portugal of het Verenigd Koninkrijk? Dan is er vrijwel zeker sprake van fraude.
Alleen notariskantoor Fung Aloi & Samandar beschikken over een aanvullende eurorekening in Nederland bij Van Lanschot Bankiers. Voor alle andere gevallen geldt: betalingen naar andere landen dan Curaçao zijn ongebruikelijk en moeten altijd telefonisch worden geverifieerd bij het notariskantoor zelf.

Een notaris gebruikt geen Gmail- of Hotmailadres.
Officiële communicatie verloopt altijd via het zakelijke e-mailadres van het notariskantoor. Ontvangt u een e-mail van een adres dat eindigt op @gmail.com, @hotmail.com of iets dat lijkt op de echte naam maar net niet klopt? Neem dan altijd rechtstreeks telefonisch contact op met het notariskantoor.

Verifieer betaalgegevens bij twijfel altijd rechtstreeks bij het notariskantoor.
Wij sturen u geen bankgegevens van het notariskantoor vooraf. U ontvangt deze rechtstreeks van de notaris. Controleer altijd actief of deze informatie klopt door zelf contact op te nemen met het notaris kantoor als u twijfels heeft.

Documentatie aanleveren via Conneqtid. Als u een huis koopt dat bij ons in de verkoop is, dan wordt u gevraagd om uw persoonlijke documenten te versturen via het beveiligde platform van ons compliance kantoor; Conneqtid. Als we optreden namens een andere makelaar, bijvoorbeeld in het geval van een gezamelijke verkoop dan bepaalt de verkopende makelaar de procedure.

Een kritische blik

Bij International Fine Living nemen wij digitale veiligheid zeer serieus. Maar geen enkel systeem is 100% waterdicht zonder uw eigen oplettendheid.

Neem dus de tijd om alles rustig te controleren, en twijfel nooit om het notariskantoor zelf te bellen als u iets niet vertrouwt.

Meer weten over hoe het proces met de notaris op Curaçao verloopt? Lees dan ook onze blog:
De notaris op Curaçao – dit moet u weten als koper

International Fine Living doet haar best om mensen die een huis kopen op Curaçao of een huis verkopen zo goed mogelijk te informeren. Helaas is ook onze tijd beperkt en zullen wij niet altijd in staat zijn om de laatste updates te publiceren. Wij raden u dus altijd aan om de geboden informatie te verifiëren bij de juiste instantie of bedrijf, u kunt geen rechten ontlenen aan de juistheid van de geboden informatie. Andere makelaars op Curacao opgelet: op al onze teksten zit Copyright. Het is dus niet toegestaan om teksten of delen daarvan over te nemen. Wel mag iedereen die dat wil natuurlijk een link naar ons blog plaatsen