Hypotheek aanvragen op Curacao: alles wat je moet weten over financiering bij het kopen van een woning

Een woning kopen op Curaçao is voor velen een droom. Maar naast zon, zee en sfeer, komt er bij het kopen van een huis ook veel regelwerk kijken – zeker als het gaat om de financiering. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit hoe het aanvragen van een hypotheek op Curaçao werkt. Of je nu ingezetene bent of vanuit Nederland financiert, hier lees je alles wat je moet weten.

Hoe werkt een hypotheek op Curaçao?

Een hypotheek op Curaçao werkt grotendeels zoals in Nederland. Je leent geld van een bank om een huis te kopen, waarbij het huis zelf dient als onderpand. De meest gekozen hypotheekvorm is de annuïteitenhypotheek, maar er zijn ook andere opties zoals:

Lineaire hypotheek
Aflossingsvrije hypotheek (onder voorwaarden, vaak tot 50% van de woningwaarde)
Combinatie van annuïtair en aflossingsvrij

Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen, doelen en toekomstplannen.

Hoeveel kan ik lenen voor een woning op Curaçao?

Wat je kunt lenen hangt af van je inkomen, spaargeld, financiële verplichtingen en gezinssituatie. Banken op Curaçao kijken daarnaast naar:

De marktwaarde van de woning (vastgesteld door een onafhankelijke taxateur)
De executiewaarde (waarde bij gedwongen verkoop)
De koopprijs

De maximale hypotheek is meestal 70% van de marktwaarde met een maximum van XCG 1.500.000. Bij uitzondering kan dit hoger uitvallen, afhankelijk van je draagkracht.

Wat is de eigen inbreng bij een hypotheek?

De vereiste eigen inbreng verschilt per situatie:

Voor ingezetenen: meestal tussen de 0% en 20%
Voor niet-ingezetenen: vaak 30% tot 40%

Je eigen geld wordt gebruikt voor het verschil tussen de koopprijs en de hypotheek, én voor bijkomende kosten zoals kosten koper, notariskosten, overdrachtskosten en verzekeringen.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek aanvragen?

Ja, ook als niet-ingezetene kun je een hypotheek afsluiten op Curaçao. De voorwaarden zijn echter strenger dan voor ingezetenen. Denk aan:

Hogere eigen inbreng (30–40%)
Strengere toetsing van je financiële situatie
In sommige gevallen een verklaring van geen bezwaar van de belastingdienst in je woonland

Met de juiste begeleiding is dit proces prima te doorlopen.

Wat is de looptijd van een hypotheek?

De looptijd van een hypotheek op Curaçao kan oplopen tot 35 jaar. De meeste banken hanteren een eindleeftijd van 65 jaar, maar bij de Centrale Hypotheekbank (CHB) is een looptijd tot 70 jaar mogelijk, mits je financiële situatie dat toelaat.

Wat is de rente voor een hypotheek op Curaçao?

De rentepercentages op Curaçao liggen meestal tussen de 4,5% en 6%. Het exacte percentage hangt af van:

Het type hypotheek
Je financiële profiel
De looptijd
De bank of hypotheekverstrekker

Vergelijken loont dus altijd.

Hoe lang duurt het aanvragen van een hypotheek?

Het hele aanvraagproces duurt gemiddeld 4 tot 6 weken, afhankelijk van hoe snel jij de benodigde documenten aanlevert en hoe vlot de bank werkt. Houd rekening met:

Aanleveren van loonstroken, paspoort, bankafschriften
Taxatierapport van de woning
Eventuele medische keuring bij verplichte levensverzekering

Welke verzekeringen zijn verplicht?

Bij een hypotheek op Curaçao vragen banken vaak de volgende verzekeringen:

Opstalverzekering (tegen brand of stormschade)
Levensverzekering of overlijdensrisicoverzekering
CAR-verzekering bij nieuwbouw
Mogelijk aanvullende verzekeringen, zoals een ongevallenverzekering

Deze verzekeringen moeten tijdens de volledige looptijd van de hypotheek actief blijven, met de bank als begunstigde.

Welke banken bieden hypotheken aan op Curaçao?

Je kunt op Curaçao terecht bij de volgende hypotheekverstrekkers:

Elke bank hanteert eigen voorwaarden. Bij International Fine Living helpen we je graag om te bepalen welke aanbieder het beste bij jouw situatie past.

Hypotheekadvies nodig vanuit Nederland of internationaal?

Ook voor Nederlanders die vanuit Nederland een woning op Curaçao willen kopen, zijn er volop mogelijkheden. Wij werken samen met betrouwbare hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in internationale financiering. Zij bekijken jouw situatie en adviseren over mogelijkheden in zowel Nederland als op Curaçao.

Hulp nodig bij een hypotheek op Curaçao?

Of je nu voor het eerst een huis koopt of al langer plannen hebt: een goede voorbereiding is het halve werk. Bij International Fine Living begeleiden wij je van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.

Samenwerking met betrouwbare hypotheekadviseurs
Volledige aankoopbegeleiding

📩 Neem contact met ons op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen.

International Fine Living doet haar best om mensen die een huis kopen op Curaçao of een huis verkopen zo goed mogelijk te informeren. Helaas is ook onze tijd beperkt en zullen wij niet altijd in staat zijn om de laatste updates te publiceren. Wij raden u dus altijd aan om de geboden informatie te verifiëren bij de juiste instantie of bedrijf, u kunt geen rechten ontlenen aan de juistheid van de geboden informatie. Andere makelaars op Curacao opgelet: op al onze teksten zit Copyright. Het is dus niet toegestaan om teksten of delen daarvan over te nemen. Wel mag iedereen die dat wil natuurlijk een link naar ons blog plaatsen.