Koopkrachtboost voor Europeanen: Woningen op Curaçao tot wel 7% goedkoper in slechts drie maanden

Je droomhuis op Curaçao is misschien nét binnen handbereik gekomen – en dat zonder dat de huizenprijzen hier ook maar een cent zijn gezakt. Hoe dan?! Simpel: de euro is de afgelopen maanden flink sterker geworden ten opzichte van de Amerikaanse dollar. En omdat vastgoed op Curaçao wordt geprijsd in gulden (die gekoppeld is aan de dollar), krijg je als Europese koper nu méér waar voor je euro’s.

1 │ Wat is er precies veranderd?

De huizenprijzen op Curaçao worden afgerekend in de Caribische gulden (XCG) – en die staat vast gekoppeld aan de Amerikaanse dollar: ± ANG/XCG 1,79 = US $1.

Nu de euro sinds half februari zo’n 6,9% in waarde is gestegen ten opzichte van de dollar, betaal je voor een villa van XCG 1.000.000 bijna XCG 69.000 minder dan drie maanden geleden – als je met euro’s betaalt.

Datum ECB koers Euro → Dollar verschil

13 feb 2025. €1 = $1,0390

12 mei 2025€1 = $1,1106. + 6,9 % in slechts 88 dagen

2 │ Geen crash, gewoon koersvoordeel

Er is géén sprake van prijsdaling of een inzakkende markt. Integendeel: de vraag naar vastgoed op Curaçao blijft hoog, en het aanbod is nog steeds beperkt. Dus nee, de verkopers gooien hun prijzen niet omlaag.

Wat je wél hebt? Pure valutawinst. Elke keer dat de dollar verzwakt ten opzichte van de euro, krijg jij als Europese koper automatisch korting.

Let op: deze kans is wellicht tijdelijk. Wisselkoersen schommelen dagelijks. Een opleving van de dollar, en daar gaat je voordeel.

3 │ Wat betekent 7% korting écht?

Een villa van XCG 1.000.000 kostte je in februari nog €537.689. Vandaag betaal je daar €503.025 voor. Dat is zomaar €34.664 verschil. Zonder dat de verkoper ook maar iets van de prijs afhaalt

Deze berekening is gebaseerd op de wisselkoers van €1 = $1,0390 versus €1 = $1,1106, waarbij de gulden vast gekoppeld is aan de dollar op 1 $ = XCG 1,79.

4 │ Waarom nú kopen?

• Direct voordeel – Je begint direct met 7% ‘eigen vermogen’ extra, puur door het gunstige moment.
• Hypotheek slim vastzetten – Eurohypotheken zijn nog steeds aantrekkelijk. Je schermt jezelf af tegen toekomstige koerswijzigingen.
• Inkomsten in dollars – Veel vakantieverhuur loopt in USD. Perfecte natuurlijke ‘hedge’ als je in euro’s denkt.

5 │ Hoe pak je dit moment?

• Reken je budget in euro’s – je kunt nu misschien wél die extra slaapkamer of zeezicht veroorloven.
• Laat je snel voorfinancieren – Er zijn tal van mogelijkheden, vraag ons op advies bij aankoop van een huis
• Werk met een goede makelaar – zoals wij bij International Fine Living. We hebben de juiste panden, de lokale contacten én de snelheid om te schakelen zolang de koers in jouw voordeel is.

6 │ Blik vooruit & waarschuwingen

Economen verwachten dat de euro sterk blijft zolang de VS renteverlagingen uitstelt. Maar: de valutamarkt is grillig.

Denk ook aan extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en eventuele verbouwing. Goed nieuws: die worden óók goedkoper in euro’s.

Klaar om toe te slaan?

Bij International Fine Living houden we de valutakoersen dagelijks in de gaten. We:

• Zoeken panden die passen binnen jouw nieuwe eurobudget
• Onderhandelen in gulden als je dat wenst, terwijl jij in euro’s voordeel pakt
• Regelen een snelle closing met notaris en bank – zolang de koers gunstig is

Nieuwsgierig wat jouw droomhuis nu kost na die 7% dip?
Stuur ons een bericht – het eiland én het voordeel wacht op je !

International Fine Living doet haar best om mensen die een huis kopen op Curaçao of een huis verkopen zo goed mogelijk te informeren. Helaas is ook onze tijd beperkt en zullen wij niet altijd in staat zijn om de laatste updates te publiceren. Wij raden u dus altijd aan om de geboden informatie te verifiëren bij de juiste instantie of bedrijf, u kunt geen rechten ontlenen aan de juistheid van de geboden informatie. Andere makelaars op Curacao opgelet: op al onze teksten zit Copyright. Het is dus niet toegestaan om teksten of delen daarvan over te nemen. Wel mag iedereen die dat wil natuurlijk een link naar ons blog plaatsen